Tropicana sahkan pengambilalihan tanah 14 lot di Langkawi bernilai RM182 juta

Gambar hiasan | Tropicana Corp Bhd

LANGKAWI, KEDAH

1. Gambaran Keseluruhan Transaksi Strategik

   • Tropicana Corporation Berhad mengesahkan pengambilalihan 14 lot tanah di Langkawi dengan nilai pasaran keseluruhan RM182 juta.

   • Transaksi ini dijalankan melalui anak syarikat milik penuh iaitu Tropicana Scenic Development Sdn Bhd.

     
     

2. Lokasi dan Profil Tanah

   • Tanah terletak di:

     • Bandar Padang Lalang

   • Ciri tanah:

     • Status pegangan: freehold majoriti

     • Kategori guna tanah: pertanian + bangunan

     • Bebas daripada bebanan (encumbrances)

       
       

3. Justifikasi Nilai & Penilaian Pasaran

   • Penilaian dibuat oleh Jones Lang Wootton pada 16 Mac 2026.

   • Perbandingan pasaran:

     • RM20 juta - RM145 juta (transaksi komersial & resort Langkawi 2023-2024)

   • Nilai buku semasa tanah:

     • RM36.7 juta (Mac 2026)

   • Kos asal pembelian (2011):

     • RM16.89 juta → menunjukkan kenaikan nilai tanah strategik jangka panjang

       
       

4. Struktur Bayaran & Fasa Transaksi

   • Struktur pembayaran:

     • 20% deposit (dibayar 2025)

     • 23% baki RM34.7 juta (Q4 2026)

   • Penyelesaian penuh dijangka:

     • 15 Julai 2026

   • Tertakluk kepada:

     • pemenuhan syarat precedent

     • kelulusan penukaran guna tanah

     • status tanah rizab Melayu (untuk beberapa lot)

       
       

5. Strategi Pembangunan

   • Tanah disasarkan untuk:

     • pembangunan residential mampan

     • projek agro-tourism & resort development

   • Selari dengan strategi Tropicana:

     • pengukuhan portfolio di Langkawi

     • kesinambungan projek seperti Tropicana Cenang

Business Today