Terengganu perkenal dasar Rumah Mampu Milik baru lebih fleksibel, mesra pemaju

Gambar hiasan | EvolusiBina

KUALA TERENGGANU, TERENGGANU

1. Penggubalan Dasar RMM Baharu di Terengganu

   • Dasar RMM baharu diperkenalkan secara penswastaan dengan pendekatan lebih realistik.

   • Dirangka hasil kolaborasi SUK (Bahagian Perumahan) dan TSIS melalui bengkel melibatkan PBT, syarikat swasta dan pemaju.

   • Matlamat: seimbangkan keperluan rakyat, kelestarian pasaran, dan kepentingan pemaju.

     
     

2. Isu Utama & Justifikasi Dasar

   • Kos bahan binaan meningkat menjadi faktor utama kenaikan kos pembangunan.

   • Caj premium tanah dan kuota pembinaan antara kekangan yang diambil kira.

   • Dasar baharu cuba mencari penyelesaian menang-menang (win-win) antara rakyat, pemaju dan institusi kewangan.

     
     

3. Struktur Harga & Kategori RMM

   • Jenis A: RM90,000 (800 kps), sasaran pendapatan isi rumah RM2,500 - RM5,000, kuota Melayu 95%.

   • Jenis B: RM150,000 - RM185,000 (900 kps), sasaran pendapatan RM3,000 - RM8,000, kuota Melayu 70%.

   • Bagi tanah kerajaan: 20% Jenis A, 20% Jenis B, baki 60% unit komersial.

     
     

4. Penetapan Harga & Pasaran

   • Harga RMM ditentukan kerajaan negeri.

   • Unit komersial bebas ditentukan pemaju tanpa pelepasan kuota Melayu.

   • Model ini memastikan keseimbangan kawalan harga untuk golongan berpendapatan rendah dan fleksibiliti pasaran bagi pemaju.

     
     

5. Standard Regulasi

   • Semua projek wajib patuhi Dasar Perumahan Negara 2018 - 2023.

     
     

6. Insentif Kepada Pemaju

   • Caj premium tanah ditetapkan hanya RM100 - RM300 seunit untuk RMM.

   • Insentif tambahan termasuk:

     • Pengecualian penyediaan SPAH untuk RMM.

     • Kelulusan pelan dipercepat melalui Green Lane.

     • Pengecualian levi jika pembangunan mematuhi syarat ditetapkan.

       
       

7. Kerjasama Sektor Swasta & Cabaran Kenaikan Kos Bahan

   • Dasar mesra pemaju mampu menarik lebih banyak kerjasama sektor swasta dalam penyediaan perumahan rakyat.

   • Cabaran utama: Kos bahan binaan di peringkat nasional perlu ditangani agar dasar negeri lebih berkesan.

TRDI | Ahmad Zaeem Zainudin