Sunway peroleh projek pembangunan bercampur Bayshore Drive bernilai RM6.74 bilion

Gambar hiasan: Sunway Bayshore Drive adalah pembangunan bercampur berintegrasi MRT di Singapura dengan kediaman dan pusat beli-belah | Asyraf Hamzah

SINGAPURA

Sunway Bayshore Drive menjadi antara projek pembangunan bercampur terbesar di Singapura selepas konsortium yang disertai Sunway MCL berjaya memperoleh tapak bernilai S$2.128 bilion.

1. Sunway peroleh tapak pembangunan strategik di Singapura bernilai S$2.128 bilion

   • Sunway Bhd menerusi usaha sama Sunway MCL Land merupakan sebahagian daripada konsortium yang berjaya memperoleh tapak Bayshore Drive daripada Urban Redevelopment Authority (URA) Singapura.

   • Nilai pemerolehan tapak ialah S$2.128 bilion (kira-kira RM6.74 bilion) dengan pajakan selama 99 tahun.

   • Pemerolehan ini mengukuhkan lagi kedudukan Sunway sebagai pemaju serantau yang semakin aktif di pasaran Singapura.

     
     

2. Projek pembangunan bercampur berskala mega

   • Projek dijangka merangkumi:

     • Sehingga 1,280 unit kediaman.

     • Ruang komersial sekitar 242,188 kaki persegi.

     • Sebuah pusat beli-belah bersepadu.

     • Sambungan terus ke stesen MRT.

     • Integrasi dengan hab bas baharu.

   • Ini menjadikan projek tersebut antara pembangunan bercampur terbesar yang pernah ditawarkan di bawah Government Land Sales (GLS) Singapura.

     
     

3. Harga jualan dijangka melebihi S$3,000 psf

   • Hong Leong Investment Bank (HLIB) menganggarkan projek mampu mencapai harga jualan melebihi S$3,000 setiap kaki persegi (psf).

   • Faktor utama:

     • Sambungan terus ke MRT.

     • Pusat beli-belah bersepadu.

     • Lokasi waterfront Bayshore.

     • Satu-satunya tapak pembangunan bercampur di kawasan tersebut.

   • Penganalisis menjangkakan Sunway Bayshore Drive mampu mencapai harga jualan melebihi S$3,000 psf kerana mempunyai sambungan terus ke MRT serta pusat beli-belah bersepadu.

   
   

4. Permintaan pasaran kekal kukuh

   • Projek Vela Bay yang dilancarkan pada April 2026 merekodkan kadar jualan 72% pada hari pertama.

   • Pinery Residences pula mencapai 93% jualan pada hujung minggu pelancaran.

   • Prestasi ini menunjukkan permintaan tinggi terhadap pembangunan berintegrasi dengan pengangkutan awam.

     
     

5. Potensi keuntungan kepada Sunway

   • GDV kediaman dianggarkan sekitar S$3.5 bilion.

   • Tempoh pembangunan dianggarkan empat tahun.

   • Projek dijangka menyumbang:

     • RM83.2 juta keuntungan bersih setahun.

     • Tempoh FY2028 hingga FY2031.

   • Sumbangan awal FY2028 dijangka minimum kerana projek masih di peringkat awal.

     
     

6. Aset pelaburan pertama selepas 2018

   • Projek ini bakal memberikan Sunway pemilikan pusat beli-belah di Singapura.

   • Ia merupakan aset pelaburan hartanah pertama sejak penjualan Royal Square at Novena pada 2018.

Secara keseluruhannya, Sunway Bayshore Drive mengukuhkan kedudukan Sunway sebagai pemaju serantau dan dijangka menyumbang kepada pertumbuhan pendapatan kumpulan bermula FY2028.

New Straits Times | Sharen Kaur