Sunsuria jual tanah 45.46 ekar di Dengkil kepada Amazon untuk infrastruktur data

Gambar hiasan

DENGKIL, SELANGOR

1. Nilai transaksi tanah mencecah RM316.84 juta

   • Sunsuria City Sdn Bhd, anak syarikat milik 99.99% Sunsuria Bhd, memeterai perjanjian jual beli bersyarat dengan Amazon Data Services Malaysia Sdn Bhd bagi penjualan tanah pegangan bebas di Dengkil, Sepang, Selangor.

   • Nilai transaksi ialah RM316.84 juta secara tunai.

   • Tanah berkeluasan kira-kira 183,973 meter persegi atau 45.46 ekar, bersamaan kira-kira 1.98 juta kaki persegi.

   • Berdasarkan harga transaksi dan keluasan tanah, nilainya adalah kira-kira RM160 sekaki persegi (psf).

   
   

   

   
   

2. Amazon akan menggunakan tapak untuk infrastruktur pemprosesan data

   • Amazon Data Services Malaysia ialah syarikat dalam rangkaian Amazon yang merancang menggunakan tanah berkenaan bagi perkhidmatan pemprosesan data dan infrastruktur.

   • Transaksi tersebut berkait secara langsung dengan keperluan pengembangan infrastruktur digital dan pusat data.

   • Bagaimanapun, penting untuk membezakan antara transaksi pembelian tanah dengan projek pembinaan pusat data yang telah bermula. Pada masa berita ini dilaporkan, tanah tersebut masih kosong dan beberapa kelulusan masih diperlukan.

     
     

3. Harga jualan kira-kira 3.2% melebihi penilaian

   • CBRE WTW Valuation & Advisory Sdn Bhd menilai tanah itu pada RM307 juta setakat 28 Ogos 2026.

   • Harga jualan RM316.84 juta mewakili premium kira-kira 3.2% berbanding nilai tersebut.

   • Sunsuria pula memperoleh tanah berkenaan pada 2015 dengan kos pelaburan sekitar RM145.97 juta, manakala nilai buku bersih diaudit ialah RM163.44 juta pada 30 September 2025.

     
     

4. Sunsuria menjangka keuntungan sekitar RM50.34 juta

   • Penjualan dijangka menghasilkan keuntungan pro forma sekali sahaja sekitar RM50.34 juta.

   • Transaksi ini membolehkan Sunsuria merealisasikan nilai aset tanah yang sebelum ini tidak menghasilkan pendapatan.

   • Hasil jualan akan digunakan antara lain bagi kerja infrastruktur berterusan, modal kerja, bayaran pinjaman bank dan kos transaksi.

     
     

5. Penyelesaian transaksi masih tertakluk kepada beberapa kelulusan

   • Transaksi bukanlah jualan tanah yang terus selesai kerana ia tertakluk kepada beberapa syarat.

   • Antaranya ialah:

     • kelulusan pemegang saham Sunsuria;

     • persetujuan Pihak Berkuasa Negeri Selangor, jika berkenaan;

     • pengesahan Kementerian Ekonomi berkaitan kelulusan ekuiti; dan

     • endorsement Malaysian Data Centre Task Force bagi pembangunan yang dicadangkan.

   • Penyelesaian transaksi disasarkan pada suku kedua 2027, tertakluk kepada semua kelulusan dan persetujuan diperoleh.

     
     

6. Dengkil-Sepang semakin penting dalam ekosistem data centre

   • Perkembangan ini menarik perhatian kerana lokasi transaksi berada di Dengkil, Daerah Sepang, iaitu kawasan yang turut menyaksikan transaksi tanah berskala besar untuk pembangunan pusat data.

   • Pada Ogos 2026, Mah Sing turut mengumumkan penjualan 78.8 ekar tanah di Southville City, Dengkil, Sepangkepada WG Malaysia X Sdn Bhd pada RM617.86 juta untuk pembangunan berkaitan pusat data.

   • Nilai tanah di koridor tersebut semakin berkait dengan keupayaan menyediakan tapak berskala besar serta infrastruktur yang diperlukan oleh pemain digital.

Berita Harian | BERNAMA