Silicon Island 2,300 ekar bakal jadi pemangkin baharu industri semikonduktor Pulau Pinang

Gambar hiasan | Bloomberg

PULAU PINANG

1. Silicon Island menjadi projek strategik untuk fasa baharu industri teknologi Penang

   • Silicon Island ialah pembangunan pulau buatan seluas kira-kira 2,300 ekar di selatan Pulau Pinang.

   • Projek ini dirancang sebagai kawasan pembangunan bersepadu yang menggabungkan industri berteknologi tinggi, perumahan, komersial, hotel, ruang pejabat, kemudahan awam dan kawasan hijau.

   • Pembangunan ini merupakan respons kepada kekangan tanah di Penang, khususnya di sekitar Bayan Lepas, yang telah berkembang sebagai salah satu hab elektronik dan semikonduktor utama Asia Tenggara.

   • Sasaran jangka panjang ialah menjadikan Silicon Island sebagai pemangkin kepada generasi seterusnya ekosistem semikonduktor Malaysia.

   
   

   

   
   

2. Projek bernilai besar dengan impak ekonomi jangka panjang

   • Kajian Deloitte yang dipetik oleh pemaju menganggarkan Silicon Island berpotensi menyumbang RM1.1 trilion kepada output ekonomi Malaysia sehingga 2050.

   • Projek ini juga disasarkan menarik kira-kira RM75 bilion pelaburan.

   • Pembangunan tersebut diunjurkan mewujudkan kira-kira 220,000 pekerjaan menjelang 2050.

   • Kos reklamasi dan infrastruktur dianggarkan RM14 bilion, yang dibiayai Gamuda melalui pinjaman sindiket.

   • Model pembangunan ini menunjukkan bagaimana projek infrastruktur berskala besar boleh berfungsi sebagai platform menarik pelaburan industri bernilai tinggi, bukannya sekadar pembangunan hartanah.

     
     

3. Reklamasi laut menjadi komponen kritikal sebelum pembangunan fizikal

   • Kerja-kerja di tapak kini melibatkan reklamasi laut, dengan pasir tambak dipam dari kawasan luar pesisir melalui sistem paip dan kerja-kerja dredging.

   • Proses reklamasi penuh dianggarkan mengambil masa tiga hingga empat tahun lagi.

   • Selepas tanah diwujudkan dan distabilkan, pembangunan keseluruhan Silicon Island boleh mengambil masa sehingga 15 tahun.

   • Ini menjadikan projek tersebut contoh penting bagaimana projek mega reklamasi memerlukan perancangan jangka panjang merangkumi kejuruteraan marin, geoteknikal, infrastruktur utiliti, pengangkutan, alam sekitar dan pembangunan bandar.

     
     

4. Green Tech Park menjadi teras industri bernilai tinggi

   • Di tengah Silicon Island dirancang sebuah Green Tech Park kira-kira 700 ekar.

   • Fokusnya merangkumi:

     • reka bentuk semikonduktor;

     • advanced packaging;

     • automated testing; dan

     • industri teknologi tinggi berkaitan.

   • Fasa pertama Green Tech Park dirancang menggunakan tenaga boleh baharu sepenuhnya.

   • Strategi ini selari dengan usaha Malaysia untuk bergerak daripada aktiviti assembly, testing dan packaging tradisional kepada aktiviti semikonduktor bernilai tambah lebih tinggi.

     
     

5. AI menjadi antara pemacu utama permintaan

   • Ledakan infrastruktur kecerdasan buatan (AI) meningkatkan permintaan terhadap cip, advanced packaging, pusat data dan rangkaian rantaian bekalan semikonduktor.

   • Pengeluar semakin memerlukan kapasiti baharu bagi memenuhi permintaan daripada pelanggan besar seperti Intel dan Nvidia.

   • Faktor penting kepada pelabur bukan hanya kos tetapi seberapa cepat kapasiti pengeluaran boleh ditambah.

   • Ini memberikan rasional strategik kepada Silicon Island untuk dibangunkan sebagai lokasi industri baharu berhampiran ekosistem Bayan Lepas.

     
     

6. Penang cuba bergerak daripada semikonduktor tradisional kepada aktiviti bernilai lebih tinggi

   • Penang telah membangunkan ekosistem elektronik sejak awal 1970-an.

   • Kini negeri itu menyumbang kira-kira 5% eksport semikonduktor dunia, menurut kerajaan negeri seperti dipetik dalam laporan.

   • Malaysia pula merupakan antara pengeksport semikonduktor utama dunia.

   • Silicon Island berpotensi menyediakan ruang untuk syarikat bergerak ke aktiviti seperti chip design, advanced packaging dan automated testing, yang mempunyai nilai ekonomi lebih tinggi berbanding aktiviti pemasangan tradisional.

     
     

7. Pelaburan asing dari Taiwan dan Jepun menunjukkan minat awal

   • Projek ini telah menerima minat daripada syarikat tempatan dan antarabangsa.

   • Minat yang ketara dilaporkan datang dari Taiwan dan Jepun.

   • Contoh yang diberikan ialah sebuah syarikat Jepun yang telah melawat tapak sebanyak tiga kali dalam tempoh hanya dua bulan, dengan penglibatan pengurusan kanan yang semakin tinggi.

   • Faktor kapasiti pengeluaran, ekosistem pembekal dan kelajuan pembangunan tapak semakin penting dalam keputusan pelaburan semikonduktor.

     
     

8. Infrastruktur pengangkutan menjadi sebahagian daripada ekosistem Silicon Island

   • Silicon Island turut dirancang sebagai titik permulaan Mutiara Line, iaitu sistem LRT pertama Penang.

   • Mutiara Line mempunyai panjang kira-kira 29.5km.

   • Laluan tersebut dirancang menghubungkan:

     • Silicon Island;

     • Bayan Lepas;

     • Lapangan Terbang Antarabangsa Pulau Pinang; dan

     • George Town.

   • Sambungan kemudian dirancang ke tanah besar.

   • Operasi disasarkan bermula akhir 2031.

   • Konsortium diketuai Gamuda telah memperoleh kontrak kerja-kerja awam pertama bernilai RM7.93 bilion.

     
     

9. Pembangunan bukan hanya industri tetapi sebuah bandar baru

   • Silicon Island dirancang mempunyai kira-kira 20,000 unit kediaman di atas 360 ekar.

   • Komponen pembangunan turut merangkumi kondominium, rumah mampu milik, kedai, restoran dan kemudahan masyarakat.

   • Hampir 20% kawasan pulau dirancang sebagai ruang hijau yang merangkumi taman, pantai dan kawasan paya bakau.

   • Ini menunjukkan model pembangunan yang dicadangkan ialah industrial-led township, iaitu industri menjadi pemangkin utama sebelum pembangunan bandar berkembang.

     
     

10. Perbandingan dengan Forest City menunjukkan perbezaan model pembangunan

    • Silicon Island sering dibandingkan dengan Forest City kerana kedua-duanya melibatkan pembangunan tanah hasil reklamasi.

    • Namun, strategi Silicon Island berbeza kerana industri menjadi anchor utama, manakala Forest City lebih bergantung kepada pembangunan kediaman dan komersial serta pembeli hartanah.

    • Kewujudan industri dan peluang pekerjaan boleh menyediakan permintaan asas terhadap perumahan, perkhidmatan, pengangkutan dan kemudahan bandar.

      
      

11. Cabaran utama ialah kos, tempoh pembangunan dan persaingan serantau

    • Kos menghasilkan tanah baharu melalui reklamasi berpotensi menjadikan harga tanah Silicon Island lebih tinggi.

    • Ini mungkin menyebabkan syarikat pembuatan margin rendah kurang berminat.

    • Sebaliknya, syarikat teknologi bernilai tinggi yang melabur berbilion ringgit untuk fasiliti baharu lebih berkemampuan menyerap kos tanah.

    • Silicon Island turut berdepan persaingan daripada Singapura, Vietnam dan India, selain negeri-negeri Malaysia seperti Kedah dan Selangor.

    • Kejayaan projek bergantung kepada kemampuan Malaysia mengekalkan daya saing dari segi kos, bakat, utiliti, tenaga, logistik, insentif pelaburan dan kelajuan kelulusan.

The Edge Malaysia | Netty Ismail