Seal serahkan kawalan projek tambakan 31.5 ekar di Pulau Pinang kepada pemaju hartanah GSD Land.

Gambar hiasan | The Edge Malaysia

PULAU PINANG

1. Penstrukturan Semula Pegangan Projek

   • Seal Inc Bhd menyerahkan kawalan projek tambakan 31.5 ekar di Bayan Mutiara kepada Titanium Greenview Sdn Bhd.

   • Pegangan Seal melalui Daiman Majumas Sdn Bhd dikurangkan daripada 80% kepada 17.66%.

   • Titanium Greenview akan memegang 82.34% kepentingan dalam Mutiara Waterfronts Habitats Sdn Bhd.

   • Langkah ini bertujuan mengurangkan tekanan pembiayaan dan risiko kewangan jangka panjang.

     
     

2. Latar Belakang Rakan Strategik

   • Titanium Greenview dimiliki sepenuhnya oleh GSD Land (M) Sdn Bhd.

   • Struktur pemilikan GSD Land:

     • 70% Datuk Seri Khor Chong Hai

     • 20% Khor Chong Guan

     • 10% Khoek Su Kiang

   • Ini menunjukkan projek kini diterajui pemaju hartanah tempatan Pulau Pinang yang mempunyai fokus pembangunan wilayah.

     
     

3. Butiran Projek Tambakan

   • Lokasi: Bayan Mutiara, Pulau Pinang.

   • Saiz keseluruhan tambakan: 31.5 ekar.

   • Hak milik tanah boleh bangun (net developable land):

     • Asal: 9.15 ekar (40%)

     • Tambahan tawaran PDC: 8.006 ekar

     • Jumlah akhir: 17.156 ekar

   • Selepas penstrukturan:

     • Titanium Greenview: 14.126 ekar

     • Daiman Majumas: 3.03 ekar

       
       

4. Rasional Strategik Seal

   • Projek tambakan mempunyai tempoh gestasi panjang dan memerlukan modal tinggi.

   • Prestasi pendapatan Seal tidak konsisten akibat:

     • Impak Covid-19

     • Ketidaktentuan ekonomi global

     • Ketegangan geopolitik

   • Diversifikasi ke tenaga boleh baharu pada 2024 (MSR Green Energy Sdn Bhd).

   • Penyahgabungan Mutiara Waterfronts daripada penyata kewangan mengurangkan liabiliti dan pendedahan risiko.

     
     

5. Struktur Transaksi Korporat

   • Titanium Greenview melanggan 9.325 juta saham baharu pada RM1 sesaham (RM9.325 juta).

   • RM9.02 juta digunakan untuk melangsaikan hutang tertunggak kepada Seal.

   • Seal menebus sebahagian dan seterusnya semua saham keutamaan boleh tebus (RPS) tanpa tuntutan keuntungan/dividen.

   • Urus niaga dijangka berkuat kuasa suku kedua 2026.

   • Kelulusan pemegang saham tidak diwajibkan tetapi akan dimohon secara sukarela.

The Edge Malaysia | Izzul Ikram | Presenna Nambiar