S P Setia jual tanah RM273 juta kepada Mah Sing

Ridhwanisme
Nov 4
1 min read

ULU LANGAT, SELANGOR

Penjualan Tanah oleh S P Setia
- S P Setia menjual tanah pegangan bebas seluas 275.4 ekar di Mukim Beranang, Ulu Langat, Selangor kepada Mah Sing dengan nilai RM273.51 juta.
- Transaksi melibatkan dua Perjanjian Jual Beli bersyarat antara anak syarikat masing-masing.
Rasional Strategik S P Setia
- Langkah ini menyokong peralihan kepada model asset-light untuk:
  - mengoptimumkan struktur modal,
  - mengukuhkan aliran tunai,
  - menambah baik keuntungan.
- Membolehkan fokus kepada pembangunan di koridor Semenyih - Bangi.
Implikasi Terhadap Bank Tanah
- S P Setia masih memiliki baki 1,231 ekar tanah belum dibangunkan dalam zon strategi sama.
- Penstrukturan bank tanah ialah trend semasa pemaju utama akibat persekitaran kewangan ketat.
Penerimaan Pasaran Bursa
- Harga saham S P Setia jatuh 1.78% selepas pengumuman transaksi.
- Reaksi pasaran mencerminkan:
  - jangkaan margin keuntungan jangka pendek,
  - sentimen pelabur terhadap disposal large land parcels.
Potensi Nilai Harta Mah Sing
- Mah Sing memperluas capaian dalam pasaran Selangor melalui pemilikan tanah ini.
- Kawasan berdekatan projek berkepadatan pertumbuhan dan akses strategik (LEKAS).
Profil Lokasi Tanah
- Sebahagian daripada Glengowrie Estate, bekas ladang kelapa sawit seluas 805 ekar.
- Berhampiran rancangan kediaman dan komersial matang.
Kesinambungan Rangkaian Pembangunan
- Kawasan Semenyih - Bangi - Kajang telah menjadi koridor perbandaran pesat sejak sedekad lalu.
- Tanah ini dijangka menyokong township generasi baharu.