Rivertree STF Synergies cadang ambil alih Q Centre, perluas perniagaan pengurusan CLQ

Gambar hiasan

KUALA LUMPUR

1. Rivertree STF Synergies cadang mengambil alih sehingga 100% Q Centre Management

   • Rivertree STF Synergies Bhd (RSSB), sebuah syarikat pemaju hartanah dan penyedia perkhidmatan pembinaan yang tersenarai di Pasaran Utama Bursa Malaysia, telah memeterai Heads of Agreement (HOA) untuk mengambil alih sehingga 100% kepentingan ekuiti dalam Q Centre Management Sdn Bhd (QCMSB).

   • RSSB sebelum ini dikenali sebagai Sinmah Capital Bhd.

   • Cadangan pengambilalihan ini membolehkan RSSB memasuki segmen pengurusan dan pengoperasian Centralised Labour Quarters (CLQ) sebagai sebahagian daripada aktiviti perniagaan utamanya.

   • Kedua-dua pihak diberikan tempoh eksklusif selama enam bulan untuk berunding dan memuktamadkan perjanjian definitif.

   • Nilai transaksi masih belum ditentukan. Harga pembelian akan ditetapkan selepas penilaian bebas serta proses usaha wajar (due diligence) terhadap QCMSB dan anak-anak syarikatnya.

   
   

   

   
   

2. Q Centre Management mempunyai platform operasi CLQ sedia ada

   • QCMSB diperbadankan pada 2022 dan menjalankan perniagaan penyediaan penginapan CLQ, pengurusan kemudahan serta penyewaan hartanah.

   • Operasinya dilaksanakan melalui:

     • STF Saujana Sdn Bhd: Anak syarikat milik penuh QCMSB.

     • Q Centre Management (Westport) Sdn Bhd: Anak syarikat dengan pegangan 70%.

   • Perkhidmatan yang ditawarkan bukan sekadar menyediakan ruang penginapan, malah merangkumi:

     • Penyelenggaraan kemudahan berasaskan teknologi.

     • Pengurusan penyewa dan penghuni.

     • Pemantauan pematuhan peraturan.

     • Perkhidmatan keselamatan.

     • Pengurusan kebersihan dan penyelenggaraan bangunan.

     • Penyelarasan pengangkutan pekerja.

   • Model perniagaan ini menunjukkan bahawa pengurusan CLQ merupakan satu segmen perkhidmatan hartanah yang memerlukan operasi berterusan selepas pembangunan fizikal disiapkan.

     
     

3. Q Centre menguruskan lebih 3,000 katil di lima lokasi Lembah Klang

   Q Centre kini menguruskan lebih 3,000 katil penginapan pekerja melalui lima lokasi operasi:

   1. Q Centre @ Port Klang Free Zone.

   2. Q Centre @ Sungai Kapar Indah I.

   3. Q Centre @ Sungai Kapar Indah III.

   4. Q Centre @ Klang Sentral.

   5. Q Centre @ Telok Gong.

      
      

   Kehadiran di lima lokasi ini memberikan QCMSB asas operasi sedia ada untuk mengembangkan perniagaan CLQ.

   
   

   Bagi RSSB, pengambilalihan tersebut berpotensi mempercepatkan kemasukan ke dalam pasaran tanpa perlu membangunkan keseluruhan platform pengurusan dari peringkat awal.

   
   

4. Perancangan pembangunan sehingga empat CLQ dengan kapasiti 28,800 katil

   • Melalui HOA berasingan yang dimeterai pada 3 Mac 2026 bersama Catenary Capital Sdn Bhd dan RSSB Builders Sdn Bhd, pihak-pihak terlibat bercadang membangunkan sehingga empat kemudahan CLQ di Lembah Klang.

   • Keseluruhan pembangunan tersebut dirancang mempunyai kapasiti penginapan sehingga 28,800 katil.

   • QCMSB dicadangkan bertindak sebagai pengendali kemudahan selepas pembangunan.

   • Projek pertama yang dikenal pasti ialah Q Centre @ Teratai, sebuah kemudahan CLQ berkapasiti 9,000 katil di Meru, Klang.

   • Kerja pembinaan kemudahan pertama tersebut sedang dilaksanakan oleh RSSB Builders.

     
     

5. Peluang pendapatan berulang kepada syarikat pembinaan dan pemaju hartanah

   • RSSB melihat pengurusan CLQ sebagai peluasan semula jadi kepada aktiviti pembinaan dan pembangunan hartanah kumpulan.

   • Model ini membolehkan syarikat menawarkan penyelesaian menyeluruh daripada peringkat reka bentuk dan pembinaan sehingga operasi serta pengurusan jangka panjang.

   • Berbeza dengan kontrak pembinaan konvensional yang lazimnya mempunyai tempoh pelaksanaan dan penyiapan tertentu, pengurusan CLQ berpotensi menghasilkan pendapatan berulang melalui sewaan dan perkhidmatan operasi.

The Edge Malaysia | Racheal Lee