Penyelenggaraan aset awam perlu jadi keutamaan – Nanta

Gambar hiasan: Penyelenggaraan aset awam dan penggunaan BIM perlu diberi keutamaan.

PUTRAJAYA

1. Penyelenggaraan aset awam perlu menjadi keutamaan

   • Menteri Kerja Raya, Datuk Seri Alexander Nanta Linggi menegaskan bahawa pembangunan infrastruktur kerajaan tidak boleh dinilai hanya berdasarkan sama ada sesuatu projek berjaya disiapkan.

   • Fokus perlu diperluaskan kepada pengurusan dan penyelenggaraan aset sepanjang kitar hayatnya.

   • Aset seperti hospital, sekolah, jalan raya dan jambatan perlu terus berada dalam keadaan selamat, berkualiti dan berfungsi selepas diserahkan kepada pengguna.

     
     

   

   
   

2. Peralihan daripada project-oriented kepada asset-oriented

   • Kerajaan mahu mengubah pendekatan daripada pengurusan berorientasikan projek kepada pengurusan berorientasikan aset.

   • Penyelenggaraan perlu dipertimbangkan sejak peringkat:

     • perancangan;

     • reka bentuk;

     • pembinaan;

     • commissioning;

     • penyerahan aset; dan

     • operasi serta penyelenggaraan.

   • Keputusan yang dibuat ketika reka bentuk dan pembinaan boleh memberi kesan kepada kos operasi serta penyelenggaraan selama puluhan tahun.

     
     

3. Setiap ringgit pembangunan membawa tanggungjawab jangka panjang

   • Nanta menekankan bahawa kerajaan membelanjakan sumber yang besar untuk membina kemudahan awam.

   • Oleh itu, aset yang telah dibangunkan perlu memberikan nilai dan manfaat optimum kepada rakyat untuk tempoh yang panjang.

   • Dari perspektif value-for-money, kos projek tidak seharusnya hanya melihat harga pembinaan awal.

   • Faktor seperti kos operasi, preventive maintenance, corrective maintenance, penggantian komponen dan jangka hayat aset juga wajar diberi perhatian.

     
     

4. BIM perlu bergerak melangkaui reka bentuk

   • Salah satu mesej paling penting daripada ucapan Nanta ialah BIM tidak sepatutnya dilihat sekadar teknologi untuk reka bentuk atau keperluan sesuatu projek.

   • BIM berpotensi menjadi sumber data aset yang boleh digunakan sepanjang kitar hayat sesuatu bangunan atau infrastruktur.

   • KKR sendiri sebelum ini menerangkan bahawa BIM boleh digunakan daripada peringkat perancangan dan reka bentuk sehingga pembinaan serta penyelenggaraan.

   • JKR juga telah menggalakkan integrasi BIM dengan pengurusan aset dan fasiliti.

     
     

5. Data aset menjadi semakin penting

   • Apabila aset kerajaan semakin kompleks, pengurusan penyelenggaraan memerlukan data yang tepat dan mudah dicapai.

   • Maklumat boleh membantu kerajaan membuat keputusan penyelenggaraan berdasarkan data, seperti:

     • spesifikasi komponen;

     • lokasi aset;

     • sejarah kerosakan;

     • rekod penyelenggaraan;

     • umur komponen;

     • warranty;

     • kos pembaikan; dan

     • prestasi aset

   • Ini membuka ruang kepada integrasi BIM, GIS, IoT, digital twin, AI dan Computerised Maintenance Management System (CMMS).

     
     

6. Pendigitalan menjadi agenda transformasi industri

   • Nanta menegaskan bahawa transformasi digital industri pembinaan bukan lagi pilihan tetapi satu keperluan.

   • Kerajaan dilihat mahu menggunakan projek awam sebagai pemacu untuk meningkatkan:

     • produktiviti;

     • standard industri;

     • kecekapan;

     • integrasi data;

     • kemampanan; dan

     • kualiti penyampaian projek.

     
     

7. Isu paling besar ialah kesinambungan data selepas handover

   • Salah satu cabaran industri ialah memastikan data yang dikumpulkan ketika reka bentuk dan pembinaan tidak “mati” selepas projek diserahkan.

   • Model BIM perlu mempunyai maklumat yang benar-benar berguna kepada pihak operasi dan penyelenggaraan.

   • Pendekatan seperti ini telah diterokai JKR melalui integrasi BIM dengan pengurusan aset, termasuk penggunaan platform digital untuk menyediakan sumber maklumat berpusat dan menyokong penyelenggaraan.

TVS | Azib Zikry Abdul Halim