Pembeli Asing Dinasihat Teliti Syarat Hartanah di Johor, Terutama Skim Pajakan, Bagi Elak Salah Faham Undang-Undang

1. Peringatan Kepada Pembeli Asing

   Pembeli hartanah asing dinasihatkan supaya meneliti syarat hartanah di Johor dengan teliti sebelum menandatangani Perjanjian Jual Beli (SPA) untuk mengelakkan salah faham undang-undang.

   
   

2. Jenis Pegangan Hartanah

   Johor menawarkan pelbagai jenis skim hartanah seperti pegangan pajakan (30, 60, atau 99 tahun) dan pegangan bebas, dengan kawasan perindustrian biasanya dikembalikan kepada kerajaan selepas tempoh pajakan tamat.

   
   

3. Isu Pertikaian Undang-Undang

   Isu timbul apabila pembeli hartanah Singapura mempertikaikan syarat pembelian di bawah Skim Pajakan Persendirian (PLS), yang menawarkan pegangan pajakan 99 tahun, bukan pemilikan penuh.

   
   

4. Kekurangan Ketelusan

   Skim PLS dikritik kerana dakwaan kekurangan ketelusan, dengan pembeli mendakwa mereka tidak diberi maklumat yang jelas mengenai status mereka sebagai penyewa jangka panjang, bukannya pemilik.

   
   

5. Kesesuaian SPA

   Penting bagi pembeli untuk menyemak dengan teliti terma dalam SPA sebelum menandatangani untuk mengelakkan pertikaian undang-undang.

   
   

6. Angka Penjualan Hartanah

   Sejumlah 56,247 unit pangsapuri perkhidmatan ditawarkan di bawah skim PLS, dengan 44,437 unit dijual pada suku ketiga 2024, dengan harga bermula RM500,000.

   
   

7. Keyakinan Penyelesaian Saksama

   Pengerusi Jawatankuasa Perumahan Negeri, Datuk Mohd Jafni, yakin kes pertikaian akan diselesaikan secara adil di mahkamah.

Sumber: Dagang News