Pakar UTHM: Pemaju wajib dedah status tapak projek bebas risiko termasuk paip gas, bekas lombong

Gambar hiasan

KUALA LUMPUR

1. Keperluan Ketelusan Pemaju

• Pemaju wajib mengisytiharkan status tapak projek, sama ada bebas risiko bencana atau sebaliknya.

• Ini termasuk pendedahan tentang kewujudan saluran paip gas bawah tanah, bekas tapak pelupusan sampah, dan kawasan lombong yang berisiko menyebabkan lubang benam.

• Langkah ini dilihat penting selepas insiden letupan paip gas di Putra Heights (1 April 2024).

  
  

2. Implikasi Pasaran & Keselamatan

• Walaupun pengisytiharan risiko boleh menjejaskan nilai aset atau jualan hartanah, ia langkah pencegahan penting untuk melindungi nyawa dan harta benda.

• Pemaju yang gagal mematuhi syarat keselamatan perlu dikenakan tindakan tegas oleh pihak berkuasa.

  
  

3. Peranan Pihak Berkuasa & Undang-undang

• Keperluan semakan semula Akta Bekalan Gas 1993 bagi memastikan ia masih relevan melindungi penduduk bandar pesat membangun.

• Pihak berkuasa tempatan (PBT), kerajaan negeri dan agensi teknikal mesti memperketatkan kelulusan projek perumahan.

  
  

4. Pendekatan Bersepadu dan Strategi Nasional

• Pembangunan bandar selamat memerlukan kerjasama kolektif: kerajaan, pemaju, PBT, akademik dan masyarakat.

• Strategi perumahan negara perlu disusun semula secara holistik, dengan keutamaan aspek keselamatan dan kemampanan.

  
  

5. Garis Panduan Perancangan Pembangunan

• Malaysia sudah ada garis panduan rasmi untuk membantu PBN, PBT dan agensi teknikal merancang perumahan selamat.

• Pemaju perlu mematuhi panduan dalam susun atur kawasan, penyediaan infrastruktur serta kemudahan awam.

• Perumahan mesti menyediakan persekitaran kondusif, selesa, mesra pengguna serta bebas ancaman bencana dan jenayah.

Berita Harian | Fahmy A Rosli & Prof Madya Dr Haryati Shafii