PacifiCity RM2 bilion di Kota Kinabalu terima cadangan baru untuk dihidupkan semula

Gambar hiasan

SABAH

1. Status terkini PacifiCity

   • Sabah Development Bank Bhd (SDB) dan pelikuidasi swasta yang menguruskan PacifiCity telah menerima cadangan baharu daripada pihak yang berminat pada 14 September 2026.

   • Cadangan tersebut masih dalam proses penilaian dan belum bermaksud pengambilalihan atau pemulihan projek telah dimuktamadkan.

   
   

   

   
   

2. Projek berskala besar yang telah lama terbengkalai

   • PacifiCity merupakan pembangunan waterfront bersepadu bernilai kira-kira RM2 bilion.

   • Projek meliputi kira-kira 18.5 ekar di Likas Bay, Kota Kinabalu, Sabah.

   • Ia dilancarkan lebih dua dekad lalu tetapi menghadapi masalah kewangan sebelum kerja pembangunan terhenti pada 2023.

     
     

3. Pemaju asal telah digulungkan

   • Projek dibangunkan oleh Pacific Sanctuary Holdings Sdn Bhd.

   • Syarikat tersebut kemudiannya digulungkan dan pengurusan projek kini berada di bawah pelikuidasi swasta yang dilantik mahkamah.

   • Rekod korporat yang tersedia turut merekodkan tarikh winding-up Pacific Sanctuary Holdings pada 22 Mei 2023 dan pelantikan pelikuidasi pada 2024.

     
     

4. Cabaran utama ialah keperluan modal yang besar

   • SDB sebelum ini menyatakan bahawa usaha mendapatkan pelabur telah dijalankan melalui proses tender dan penglibatan secara langsung dengan pihak yang berminat.

   • Dua cadangan awal diterima, tetapi kedua-duanya tidak diteruskan selepas proses due diligence dan penilaian terhadap jumlah modal yang diperlukan.

   • Projek berskala besar yang terbengkalai tidak semestinya boleh diselamatkan hanya dengan mencari pemaju baharu; nilai aset, liabiliti, kos pembinaan semula dan potensi pulangan perlu seimbang.

     
     

5. SDB menafikan usaha mencari pelabur telah dihentikan

   • Kenyataan terbaru SDB dibuat selepas laporan yang memetik pihak yang mendakwa mewakili pembeli dan mempersoalkan peranan bank dalam proses pemulihan.

   • SDB menyatakan ia kekal komited untuk bekerjasama dengan pelikuidasi, pembeli, agensi kerajaan dan pihak berkepentingan bagi menilai cadangan yang kredibel.

     
     

6. Isu pembeli turut menjadi komponen penting

   • Pertikaian awam mengenai PacifiCity menunjukkan bahawa kepentingan pembeli merupakan salah satu faktor utama dalam proses pemulihan.

   • Pada September 2025, pernah dilaporkan satu cadangan penyelamatan yang melibatkan struktur bayaran balik kepada pembeli dan bayaran tambahan bagi sebahagian pembeli Pacific Heights.

   • Justeru, mana-mana pelan pemulihan baru perlu mengambil kira bukan sahaja kos pembangunan tetapi juga kedudukan pembeli sedia ada.

     
     

7. Struktur pemilikan tanah dan pembiayaan menambah kompleksiti

   • SDB sebelum ini menjelaskan bahawa bank ialah pembiaya projek, tetapi bukan pemilik berdaftar tanah.

   • Tanah projek dimiliki oleh Sabah State Government Servants Welfare and Sports Council (MAKSAK) dan dicagarkan kepada SDB sebagai sekuriti.

   • Struktur sebegini menjadikan proses mengambil alih dan menyusun semula projek lebih kompleks kerana kepentingan pemilik tanah, pemberi pinjaman, pelikuidasi, pembeli dan pelabur baharu perlu diselaraskan.

The Edge Malaysia | Choy Nyen Yiau