MVV 2.0 tawar kelebihan kos kepada pemaju dan pelabur awal

MVV 2.0

NILAI, NEGERI SEMBILAN

1. Fakta Projek & Lokasi Strategik

   • MVV 2.0 merupakan pembangunan mega di Negeri Sembilan dengan kedudukan strategik sebagai sambungan semula jadi kepada Lembah Klang.

   • Lokasi berhampiran KLIA dan Pelabuhan Klang menawarkan kelebihan logistik yang signifikan.

   • Infrastruktur utama sedang dibangunkan termasuk Lebuhraya Nilai–Labu (siap H2 2026) dan pelabuhan kontena berkuasa AI di Port Dickson.

     
     

2. Pemain Utama & Peluang Peneraju Awal

   • Pemilik ladang seperti Sime Darby Plantation dijangka meraih manfaat besar hasil pemindahan fungsi tanah kepada pembangunan bercampur.

   • Pemaju hartanah seperti Sime Darby Property, MUI Properties, Matrix Concepts dan EcoWorld dijangka mendapat kelebihan kos masuk rendah dan 'first-mover advantage'.

   • EcoWorld dijangka manfaat daripada pembangunan hab makanan halal.

     
     

3. Implikasi Kepada Industri Pembinaan

   • Permintaan tinggi terhadap pembinaan infrastruktur, taman perindustrian dan hartanah kediaman.

   • Peningkatan permintaan untuk penyertaan kontraktor dalam sektor infrastruktur awam-swasta, pembinaan logistik, kemudahan perindustrian, dan sistem sokongan pintar (AI & automasi).

     
     

4. Risiko & Persaingan

   • Risiko persaingan antara negeri dan pemaju semakin tinggi dengan pelancaran taman industri baharu seperti Zon Bebas Pelabuhan Dickson, Pulau Carey dan Kerian, Perak.

   • Persaingan ini menuntut keunikan, efisiensi dan daya saing dari segi kos serta kecekapan proses kelulusan.

     
     

5. Insentif Kerajaan Negeri

   • Inisiatif ‘fast lane’ mempercepatkan proses kelulusan pelaburan daripada 24 bulan kepada 14 bulan.

   • Menjadikan Negeri Sembilan sebagai destinasi pelaburan kompetitif bagi pelabur asing dan tempatan.

Dagang News / Kamaliza Kamaruddin