Kes pemulihan tapak pelupusan: Ganti rugi MPK turun daripada RM117 juta kepada RM3 juta dalam pertikaian dengan NBC Land

Gambar hiasan

KLANG, SELANGOR

1. Mahkamah Rayuan mengurangkan ganti rugi daripada RM117 juta kepada RM3 juta

   • Mahkamah Rayuan pada 26 Oktober 2026 mengurangkan ganti rugi yang perlu dibayar oleh Majlis Perbandaran Klang (MPK), kini dikenali sebagai Majlis Bandaraya Diraja Klang, kepada NBC Land Sdn Bhd daripada RM117 juta kepada RM3 juta.

   • Mahkamah turut mengetepikan faedah prapenghakiman hampir RM50 juta yang sebelumnya dikenakan oleh Mahkamah Tinggi Shah Alam.

   
   

   

   
   

2. Pertikaian berpunca daripada perjanjian pemulihan tanah pada 2003

   • Pada 2 Disember 2003, MPK dan NBC Land mencapai perjanjian berhubung pemulihan tanah bekas tapak pelupusan sampah yang kemudiannya mendapat kelulusan untuk pembangunan perumahan.

   • MPK bersetuju melaksanakan kerja pemulihan dan menanggung 50% daripada kos yang dianggarkan sebanyak RM6 juta.

   • NBC Land mengetahui tanah tersebut pernah digunakan sebagai tapak pelupusan sampah ketika pemerolehannya.

   • Bagaimanapun, kerja pemulihan yang dipersetujui tidak dilaksanakan oleh MPK, sekali gus mencetuskan pertikaian mengenai pelanggaran kontrak dan jumlah ganti rugi yang wajar.

     
     

3. Kaedah pemulihan yang dipersetujui bukan penghapusan semua sisa

   • Menurut alasan penghakiman, perjanjian itu menetapkan kaedah penutupan tapak secara in situ, iaitu sisa ditutup menggunakan lapisan tanah yang dipadatkan setebal kira-kira 1.5 meter.

   • Kos keseluruhan yang dianggarkan ialah RM6 juta, dengan kedua-dua pihak bersetuju menanggung 50% atau RM3 juta setiap satu.

   • Mahkamah menegaskan bahawa perjanjian itu bukan jaminan untuk mengeluarkan semua sisa atau mengembalikan tanah kepada keadaan asal yang belum terusik.

     
     

4. Mahkamah Tinggi dikatakan tersilap dalam penilaian ganti rugi

   • Pada Julai 2020, panel terdahulu Mahkamah Rayuan memutuskan MPK telah melanggar perjanjian dan mengembalikan kes kepada Mahkamah Tinggi untuk penilaian ganti rugi.

   • Pada Februari 2026, Mahkamah Tinggi memberikan ganti rugi RM117 juta kepada NBC Land.

   • Mahkamah Rayuan kemudian memutuskan bahawa penilaian tersebut tidak selaras dengan prinsip dan undang-undang yang terpakai kerana ganti rugi kontrak perlu dikaitkan dengan kerja yang diperuntukkan dalam perjanjian.

   • Mahkamah menggantikan jumlah tersebut dengan RM3 juta, bersamaan 50% daripada kos pemulihan yang dipersetujui.

     
     

5. Faedah prapenghakiman hampir RM50 juta turut diketepikan

   • Mahkamah mendapati faedah bagi tempoh hampir sembilan tahun tidak wajar dikekalkan berdasarkan anggaran kerja yang belum dilaksanakan dan jumlah kos yang belum dimuktamadkan.

   • Kerja pemulihan tidak pernah dijalankan, tapak tidak dikorek dan kontraktor pihak ketiga tidak dibayar.

   • Mahkamah berpandangan bahawa pemberian faedah tersebut akan membebankan MPK secara tidak seimbang dan memberikan keuntungan luar biasa yang tidak dibenarkan kepada pihak satu lagi.

Sinar Harian | BERNAMA