Kerajaan tak bercadang laksana moratorium projek perumahan di KL

Gambar hiasan | EvolusiBina

KUALA LUMPUR

1. Tiada Moratorium Projek Perumahan di Kuala Lumpur

• Kerajaan memutuskan tidak akan melaksanakan moratorium pembinaan projek perumahan baharu di Kuala Lumpur.

• Pendekatan ini bertujuan memastikan keseimbangan antara keperluan perumahan semasa, pertumbuhan ekonomi bandar dan perancangan jangka panjang bandar raya.

  
  

2. Rujukan Utama: Rancangan Struktur Kuala Lumpur 2040 (RSKL2040)

• RSKL2040 yang diwartakan pada 19 Oktober 2023, menjadi asas perancangan pembangunan bandar raya.

• Dokumen ini mengunjurkan bahawa menjelang tahun 2040, Kuala Lumpur memerlukan 762,500 unit rumahuntuk menampung penduduk 2.35 juta orang.

• Ini bermakna purata keperluan pembangunan tahunan sekitar 30,500 unit rumah setahun bagi mengekalkan keseimbangan permintaan dan penawaran.

  
  

3. Penekanan terhadap Rumah Mampu Milik (RMM)

• Sebanyak 40% atau 305,000 unit daripada keseluruhan jumlah rumah yang dirancang adalah rumah mampu milik (RMM).

• Fokus utama ialah untuk memenuhi keperluan kumpulan B40 dan sebahagian M40, selaras dengan Dasar Perumahan Negara, konsep “Satu Isi Rumah, Satu Kediaman”.

• Ini menunjukkan kesinambungan dasar antara perancangan bandar dan dasar sosial nasional.

  
  

4. Implikasi kepada Industri Pembinaan dan Pemaju

• Tiadanya moratorium bermaksud ruang pasaran kekal terbuka bagi pemaju untuk membangunkan projek perumahan baharu, terutamanya segmen mampu milik dan kos sederhana.

• Namun, perancangan perlu selari dengan hala tuju RSKL2040, termasuk aspek kepadatan, kemampanan, infrastruktur hijau dan integrasi pengangkutan awam.

• Pemaju digalakkan menumpukan kepada perumahan berorientasikan transit (Transit-Oriented Development - TOD) dan infill development dalam kawasan sedia ada.

  
  

5. Keselarasan Dasar dengan Pertumbuhan Ekonomi Wilayah

• Langkah ini juga menyokong sasaran Kuala Lumpur sebagai hab perbandaran inklusif, di mana pertumbuhan fizikal dan sosial bergerak seiring dengan dasar perumahan mampan.

• Ia memberikan isyarat jelas kepada pelabur bahawa dasar pembangunan perumahan bandar raya kekal stabil dan berasaskan perancangan jangka panjang.

Berita Harian | Iylia Marsya Iskandar | Nor Ain Mohamed Radhi