JKKP siasat aspek keselamatan, reka bentuk dan geoteknikal tragedi tanah runtuh Paya Terubong, pemaju perlu kemuka dokumen PCI
PULAU PINANG
Tragedi tanah runtuh mengorbankan seorang doktor berusia 73 tahun
Kejadian berlaku pada 25 Oktober 2026, kira-kira jam 8.36 pagi di kawasan Taman Seri Rambai, Paya Terubong, Pulau Pinang.
Mangsa, Dr Wong Kar Lin, 73, maut selepas tertimbus runtuhan konkrit apabila tanah runtuh melanda kediamannya.
Isteri mangsa, Chang Mei Nuo, 68, dan ibu mentuanya yang berusia dalam lingkungan 80-an berjaya menyelamatkan diri.
JKKP Pulau Pinang menjalankan siasatan menyeluruh terhadap punca kejadian
Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan (JKKP/DOSH) Pulau Pinang sedang menjalankan siasatan bagi mengenal pasti punca sebenar kejadian.
Skop siasatan merangkumi:
Aspek keselamatan dan kesihatan pekerjaan.
Kaedah serta pelaksanaan kerja pembinaan.
Reka bentuk pembangunan dan kejuruteraan.
Keadaan geoteknikal serta kestabilan cerun.
Pematuhan terhadap undang-undang, peraturan dan syarat kelulusan.
Pada 3 November 2026, JKKP mengadakan perbincangan dengan jurutera perunding awam, perunding geoteknikal, pemaju dan kontraktor.
Pihak terlibat turut diminta memberikan maklumat dan keterangan bagi membantu mengenal pasti punca kegagalan cerun.
Pemaju diminta mengemukakan dokumen Pre-Construction Information (PCI)
JKKP meminta pemaju mengemukakan dokumen Pre-Construction Information (PCI) sebelum sebarang kerja mitigasi dimulakan di tapak.
PCI merupakan maklumat awal berkaitan keadaan tapak, bahaya yang dikenal pasti, risiko pembinaan dan maklumat keselamatan yang perlu disampaikan kepada pihak berkaitan sebelum kerja dijalankan.
Dokumen tersebut perlu diteliti oleh JKKP dengan mendapatkan nasihat teknikal Jabatan Kejuruteraan MBPP, khususnya berkaitan aspek geoteknikal.
Kerajaan negeri masih menunggu hasil siasatan dan penelitian dokumentasi sebelum kerja mitigasi serta penstabilan tapak dapat dimulakan.
Kelulusan pembangunan merupakan keputusan kolektif kerajaan negeri dan PBT
Exco Kerajaan Tempatan dan Perancangan Bandar dan Desa Pulau Pinang, H'ng Mooi Lye, menjelaskan bahawa keputusan berkaitan kelulusan pembangunan dibuat secara kolektif oleh pihak berkuasa negeri dan pihak berkuasa tempatan.
Beliau menegaskan bahawa keputusan tersebut bukan dibuat secara individu oleh Ketua Menteri.
Penjelasan ini diberikan ketika penggulungan perbahasan di Dewan Undangan Negeri Pulau Pinang pada 4 November 2026.
MBPP pernah mengeluarkan surat peringatan kepada jurutera perunding pada Ogos 2026
Isu ketiadaan arahan henti kerja ketika pemeriksaan MBPP pada Ogos 2026 turut dibangkitkan.
Menurut Mooi Lye, arahan henti kerja dikeluarkan apabila kerja pembangunan kritikal didapati tidak selaras dengan pelan yang diluluskan atau melanggar syarat kelulusan.
Hasil pemeriksaan pada Ogos lalu menyaksikan MBPP mengeluarkan surat peringatan kepada jurutera perunding yang dilantik pemaju.
Surat tersebut merangkumi teguran dan arahan penambahbaikan berkaitan:
Kawalan pencemaran di tapak.
Penyelenggaraan komponen kawalan hakisan dan kelodak atau Erosion and Sediment Control Plan (ESCP).
Perlindungan cerun yang telah disentuh atau dipotong.
Tanggungjawab pemantauan teknikal terletak pada pemaju, kontraktor dan perunding profesional
Mooi Lye menjelaskan bahawa penyeliaan teknikal dan pemantauan harian kerja pembinaan merupakan tanggungjawab pihak yang dilantik mengikut bidang kuasa serta skop profesional masing-masing.
Pihak yang terlibat termasuk:
Pemaju: Memastikan pembangunan dilaksanakan mengikut kelulusan dan menyediakan sumber bagi memenuhi keperluan keselamatan.
Kontraktor: Melaksanakan kerja mengikut kaedah pembinaan, spesifikasi dan langkah keselamatan yang ditetapkan.
Jurutera perunding awam: Memastikan aspek kejuruteraan awam mematuhi reka bentuk dan keperluan teknikal.
Perunding geoteknikal: Menilai keadaan tanah, kestabilan cerun dan risiko geoteknikal.
Projek rumah mampu milik 35 tingkat tertakluk kepada syarat pembangunan tanah berisiko
Projek yang menjadi perhatian melibatkan pembangunan Rumah Mampu Milik setinggi 35 tingkat dengan dua menara dan lapan tingkat lower ground.
Pembangunan tersebut terletak di atas sebahagian Lot 20409, Lot 20411, Lot 10290, Lot 10292 dan sebahagian Lot 20344.
Menurut penjelasan kerajaan negeri, ketinggian footprint bangunan tidak melepasi kontur 76 meter atau 250 kaki.
Pembangunan infrastruktur seperti jalan dan utiliti dibenarkan tertakluk kepada syarat ketat dalam Laporan Geoteknikal.
Laporan berkenaan telah diluluskan oleh Jawatankuasa Pembangunan Tanah Berisiko pada 10 April 2023.
Sejarah permohonan pembangunan bermula sejak 1996
Permohonan kebenaran merancang asal dikemukakan pada 1996 oleh MBSB Development Sdn Bhd.
Cadangan pembangunan asal melibatkan:
Dua blok pangsapuri kos sederhana setinggi 16 tingkat.
Satu blok pangsapuri setinggi 13 tingkat.
72 blok rumah kediaman jenis linked enam tingkat.
Kebenaran merancang bagi cadangan asal diluluskan pada 20 April 2006.
Pada 2022, Geo Valley Sdn Bhd mengemukakan permohonan bagi pembangunan dua menara Rumah Mampu Milik 35 tingkat dan lapan tingkat lower ground.
Pada 2023, MBPP menerima permohonan penyerahan kebenaran merancang daripada Geo Valley Sdn Bhd kepada Sunrich Conquest Sdn Bhd.
Kronologi ini menunjukkan bahawa tapak pembangunan tersebut mempunyai sejarah perancangan yang panjang serta melalui beberapa perubahan cadangan dan pemilikan kebenaran merancang.
Garis panduan pembangunan cerun Pulau Pinang menjadi rujukan keselamatan
Kerajaan negeri turut merujuk kepada Penang Safety Guideline for Hill Site Development, Edisi Kedua 2020.
Garis panduan ini menjadi rujukan bagi aspek kawalan pembangunan, kestabilan cerun dan keselamatan kawasan kediaman berhampiran.
Keberkesanan garis panduan bergantung kepada pelaksanaan, penyeliaan dan penguatkuasaan yang konsisten.
Sinar Harian | Syajaratulhuda Mohd Rosli
Comments