Insentif baharu MBPJ galakkan pemaju sediakan pautan ke pengangkutan awam melalui peningkatan plot ratio

8 hours ago
2 min read

PETALING JAYA, SELANGOR

Insentif plot ratio lebih tinggi bagi projek bersambung ke pengangkutan awam
- Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) memperkenalkan insentif peningkatan plot ratio untuk projek pembangunan yang menyediakan sambungan fizikal ke kemudahan pengangkutan awam.
- Pendekatan ini memberi manfaat kepada:
  - Pihak berkuasa: menyokong agenda pembangunan berorientasikan transit (TOD & TAD).
  - Pemaju: meningkatkan nilai pembangunan melalui ruang lantai tambahan.
Kaedah pelaksanaan — syarat sambungan transit sebagai pertukaran
- Semasa proses kelulusan pelan pembangunan, MBPJ akan mencadangkan agar pemaju menyediakan pautan ke stesen pengangkutan awam jika didapati relevan.
- Jika pemaju bersetuju, MBPJ akan meluluskan peningkatan plot ratio, sekaligus membantu mengimbangi kos tambahan untuk membina kemudahan tersebut.
Contoh pelaksanaan — jambatan pejalan kaki 320m
- Projek contoh: Jambatan link bridge 320m menghubungkan Damansara Avenue ke Stesen MRT Sri Damansara Sentral.
- Dibangunkan oleh TA Global Bhd, bernilai RM18 juta, siap dalam 18 bulan.
- Projek ini menjadi model bagaimana kos penyediaan kemudahan awam dapat ditampung melalui insentif plot ratio.
Sokongan terhadap Pelan Tempatan Petaling Jaya 2035 (RTPJ)
- RTPJ 2035 mengutamakan:
  - Transit-Oriented Development (TOD) – pembangunan berkepadatan tinggi di sekitar stesen transit.
  - Transit-Adjacent Development (TAD) – pembangunan berhampiran simpul pengangkutan.
- Strategi ini menyokong pengurangan kebergantungan kepada kenderaan persendirian serta meningkatkan aksesibiliti bandar.
Isu kenaikan harga petrol dan tindakan mitigasi MBPJ
- Kenaikan harga petrol akibat krisis Timur Tengah memberi kesan kepada:
  - Operasi kutipan sisa pepejal.
  - Perkhidmatan van transit percuma OKU & warga emas.
- MBPJ sedang menunggu keputusan subsidi negeri dan menilai pengurangan kekerapan perkhidmatan sebagai langkah sementara.
- Langkah tambahan: penjimatan tenaga pejabat dan pelaksanaan polisi bekerja dari rumah bagi jabatan tertentu.
Respons terhadap isu awam lain
- MBPJ akan menyiasat isu pembaikan lubang jalan seperti dilaporkan akhbar pada 6 April mengenai Jalan Prof Diraja Ungku Aziz.