HGD serah Aera Gardens, fasa pertama township RM828 juta di Sungai Petani

| HGD

SUNGAI PETANI, KEDAH

1. Penyerahan Aera Gardens menandakan siapnya fasa pertama Aera Township

   • Heng Guan Development (HGD) telah memulakan proses penyerahan Aera Gardens kepada pembeli pada 1 September 2026.

   • Fasa ini telah siap dan habis dijual, menunjukkan terdapat permintaan terhadap kediaman bertanah dalam segmen harga yang ditawarkan.

   
   

   

   
   

2. Aera Township merupakan pembangunan berskala besar bernilai RM828 juta

   • Aera Township dibangunkan di atas kawasan seluas 150 ekar di utara Sungai Petani, Kedah.

   • Nilai pembangunan kasar atau GDV dianggarkan RM828 juta.

   • Pelan induk menggabungkan komponen kediaman bertanah dan lot kedai komersial, menjadikannya pembangunan township bersepadu dan bukannya projek perumahan tunggal.

   • Aera Township dilancarkan secara rasmi pada Ogos 2023 dan keseluruhan pembangunan disasarkan siap pada 2032.

     
     

3. Aera Gardens menyasarkan segmen kediaman bertanah yang lebih mampu milik

   • Fasa pertama terdiri daripada 129 unit rumah teres setingkat.

   • Keluasan binaan tipikal ialah 1,540 kaki persegi.

   • Harga pelancaran ialah RM238,000 seunit.

   • Profil ini meletakkan projek dalam segmen yang lebih mudah dicapai oleh pembeli rumah pertama dan keluarga muda, khususnya dalam pasaran luar Lembah Klang.

   • Kejayaan jualan penuh Aera Gardens memberi isyarat bahawa permintaan terhadap rumah bertanah pada harga relatif berpatutan masih wujud di Sungai Petani.

     
     

4. Fasa akan datang akan meningkatkan skala bekalan kediaman

   • Fasa 2 dan Fasa 3 dirancang untuk menyediakan kira-kira 1,000 unit kediaman bertanah tambahan.

   • Ini bermakna kejayaan Aera Gardens berpotensi menjadi asas kepada pengembangan township yang jauh lebih besar.

     
     

5. Konsep township tidak hanya bergantung kepada rumah

   • HGD turut merancang komponen komersial dalam Aera Township.

   • Sebelum ini, Aera Business Centre telah dirancang sebagai pusat komersial awal township, dengan penyertaan beberapa jenama seperti FamilyMart, ZUS Coffee, Momoyo, Nasi Kandar Danial dan Alyaa Bistro.

   • Ini menunjukkan strategi membina ekosistem ekonomi kejiranan seiring dengan pertumbuhan populasi penduduk, bukannya membangunkan perumahan secara berasingan.

     
     

6. Mobiliti aktif menjadi sebahagian daripada naratif pembangunan

   • Pemberian basikal kepada pemilik rumah bukan sekadar elemen pemasaran tetapi berkait dengan aspirasi HGD untuk mewujudkan persekitaran yang lebih mesra berjalan kaki dan berbasikal.

   • Konsep ini cuba menggalakkan penduduk melakukan perjalanan jarak dekat dengan basikal untuk ke kedai, kawasan komersial, berkunjung ke jiran atau menikmati ruang luar.

   • Pendekatan ini menunjukkan bagaimana aspek placemaking, kemudahan kejiranan dan mobiliti aktif semakin digunakan dalam reka bentuk township moden.

The Edge Malaysia