Harga simen & pasir naik, kos binaan terkesan

KUALA LUMPUR

1. Kenaikan Harga Simen (MoM & YoY)

Indeks harga seunit simen meningkat antara 0.1% hingga 1.1% secara bulanan (MoM) pada Ogos 2025.
Pahang mencatatkan kenaikan tertinggi (1.1%), diikuti Selangor, Kuala Lumpur, Melaka dan Negeri Sembilan (1.0%), serta Miri (0.6%).
Perbandingan tahunan (YoY) menunjukkan kenaikan antara 0.3% hingga 3.9% di seluruh Malaysia.
Harga purata simen jenis Ordinary Portland meningkat sedikit sebanyak 0.1% kepada RM23.85/50kg berbanding RM23.80 pada Julai 2025.
Penjelasan: Kenaikan harga simen memberi kesan langsung kepada kos konkrit, mortar, dan kerja struktur, menjejaskan bajet awal kontraktor serta kos projek infrastruktur.

2. Kenaikan Harga Pasir

Indeks harga seunit pasir meningkat secara bulanan antara 0.1% hingga 0.5%, dengan Perak mencatatkan kenaikan tertinggi (0.5%).
Penjelasan: Kos pasir yang meningkat akan mempengaruhi kerja asas, plaster, konkrit dan aktiviti tanah. Kontraktor perlu semak semula kos pembelian bahan pukal.

3. Penurunan Harga Besi (Rebar) Secara Tahunan

Indeks harga seunit besi (rebar) tidak berubah secara bulanan kecuali penurunan kecil di Terengganu & Kelantan (-1.0%), Pulau Pinang, Kedah & Perlis, serta Sibu (-0.3%).
Secara tahunan (YoY), penurunan ketara antara -4.6% hingga -12.9%, dengan Perak mencatatkan penurunan tertinggi (-12.9%).
Harga purata besi (mild steel round bars dan Mycon 60 high tensile deformed bars) meningkat sedikit 0.1% kepada RM3,491.35/tan berbanding Julai 2025 (RM3,488.65/tan).
Penjelasan: Walaupun harga semasa agak stabil, penurunan YoY menunjukkan tekanan pasaran global, lebihan bekalan atau pengurangan permintaan tempatan.

4. Indeks Kos Bahan Binaan (BCI)

BCI untuk besi tetulang di Semenanjung Malaysia naik 0.1% hingga 0.5% bagi hampir semua kategori bangunan, kecuali di Pulau Pinang, Kedah, Perlis, Terengganu dan Kelantan.
BCI untuk Sabah naik 0.1% hingga 0.4% dan Sarawak 0.1% hingga 0.3%.
Penjelasan: Kenaikan BCI memberi petunjuk awal kepada peningkatan kos keseluruhan kerja binaan, menjejaskan tender baharu dan bajet projek berjalan.

5. Faktor Pasaran Komoditi Global

Laporan Shanghai Metal Market (30 Ogos 2025) menyatakan pasaran besi tetulang Malaysia kekal kukuh, didorong oleh kenaikan kos pengeluaran dan kekangan bekalan.
Penjelasan: Faktor luaran seperti harga bahan mentah global dan sekatan bekalan turut memacu kos bahan tempatan walaupun permintaan domestik tidak meningkat mendadak.

Related Posts