Hab industri mega Sime Darby di Kuala Selangor
- Ridhwanisme
- Nov 10
- 1 min read
KUALA SELANGOR, SELANGOR
Skala Pembangunan Mega
Hab industri mega di Kuala Selangor melibatkan tanah seluas 1,214 hektar (3,000 ekar).
Fasa awal pembangunan 405 hektar diunjur menjana GDV RM4 - RM5 bilion.
Menunjukkan permintaan tinggi terhadap pembangunan park industri dan logistik.
Usaha Sama Strategik
Dikendalikan melalui JV 50:50 antara Sime Darby Property (SDPR) dan SD Guthrie.
Dirancang melalui penubuhan Special Purpose Vehicle (SPV) untuk pengurusan projek yang lebih efisien.
Lokasi Strategik & Rangkaian Mobiliti
Berhampiran Pelabuhan Klang, Bandar Bukit Raja, serta akses ke WCE dan ECRL.
Penempatan strategik meningkatkan daya saing logistik & pengangkutan bahan industri.
Profil Tanah Lebih Ekonomik
Tidak seperti Pulau Carey (berisiko paras laut), Kuala Selangor mempunyai:
kos kerja tanah lebih rendah,
risiko banjir/penambakan lebih terkawal,
pembangunan boleh bermula lebih awal (mengurangkan kos holding).
Potensi Pulangan Lebih Cepat
Tanah lebih stabil = jadual pembangunan lebih agresif.
Pelaburan boleh menghasilkan revenue cycle lebih optimum.
Penilaian Pasaran Tanah
RHB menjangka nilai sekitar RM9 - RM12 setiap kaki persegi.
Perbandingan: SDPR pernah membeli tanah BBR4 Kapar pada RM15/sqft (2022).
Strategi Pasca-Pandemik
SDPR kini memperkukuh portfolio industri/logistik:
permintaan meningkat akibat perubahan rantaian bekalan global,
teknologi automasi, digitalisasi warehouse meningkat.
Pemacu Jualan Hartanah Bermula 2026
Vision Business Park (MVV 2.0)
BBR Business Park / BBR4
Elmina North / Lagong
Prospek Kerjasama Akan Datang
SD Guthrie memiliki tanah strategik di Iskandar Malaysia & MVV 2.0.
Potensi JV baharu untuk memperluas footprint.
Dagang News | Hamden Ramli
Comments