Hab industri mega Sime Darby di Kuala Selangor
KUALA SELANGOR, SELANGOR
Skala Pembangunan Mega
Hab industri mega di Kuala Selangor melibatkan tanah seluas 1,214 hektar (3,000 ekar).
Fasa awal pembangunan 405 hektar diunjur menjana GDV RM4 - RM5 bilion.
Menunjukkan permintaan tinggi terhadap pembangunan park industri dan logistik.
Usaha Sama Strategik
Dikendalikan melalui JV 50:50 antara Sime Darby Property (SDPR) dan SD Guthrie.
Dirancang melalui penubuhan Special Purpose Vehicle (SPV) untuk pengurusan projek yang lebih efisien.
Lokasi Strategik & Rangkaian Mobiliti
Berhampiran Pelabuhan Klang, Bandar Bukit Raja, serta akses ke WCE dan ECRL.
Penempatan strategik meningkatkan daya saing logistik & pengangkutan bahan industri.
Profil Tanah Lebih Ekonomik
Tidak seperti Pulau Carey (berisiko paras laut), Kuala Selangor mempunyai:
kos kerja tanah lebih rendah,
risiko banjir/penambakan lebih terkawal,
pembangunan boleh bermula lebih awal (mengurangkan kos holding).
Potensi Pulangan Lebih Cepat
Tanah lebih stabil = jadual pembangunan lebih agresif.
Pelaburan boleh menghasilkan revenue cycle lebih optimum.
Penilaian Pasaran Tanah
RHB menjangka nilai sekitar RM9 - RM12 setiap kaki persegi.
Perbandingan: SDPR pernah membeli tanah BBR4 Kapar pada RM15/sqft (2022).
Strategi Pasca-Pandemik
SDPR kini memperkukuh portfolio industri/logistik:
permintaan meningkat akibat perubahan rantaian bekalan global,
teknologi automasi, digitalisasi warehouse meningkat.
Pemacu Jualan Hartanah Bermula 2026
Vision Business Park (MVV 2.0)
BBR Business Park / BBR4
Elmina North / Lagong
Prospek Kerjasama Akan Datang
SD Guthrie memiliki tanah strategik di Iskandar Malaysia & MVV 2.0.
Potensi JV baharu untuk memperluas footprint.
Dagang News | Hamden Ramli
Comments