Gamuda menang tawaran RM3.33 bilion untuk pembangunan bercampur di Chencharu Close

Ridhwanisme
Sep 12
2 min read

SINGAPURA

Butiran Tawaran & Tapak Pembangunan
- Tawaran Tertinggi SGD1.01 bilion (RM3.33 bilion) dikemukakan oleh Gamuda (Singapore) Pte Ltd bersama rakan usaha sama Evia MCS Pte Ltd dan H108 Pte Ltd.
- Tapak bersaiz 2.94 hektar (7.28 ekar / 317,000 kaki persegi) di Chencharu Close, Yishun, Singapura, dengan pajakan 99 tahun.
- Ia merupakan tapak jualan tanah kerajaan (GLS) pertama di Chencharu yang mengandungi komponen perumahan persendirian.
Skop & Komponen Pembangunan
- Dirancang sebagai pembangunan bercampur komersial dan kediaman dengan anggaran GDV RM6 bilion.
- Dijangka merangkumi 875 unit kediaman persendirian, serta terminal bas, pusat penjaja, dan kemudahan komuniti, mewujudkan komuniti berorientasikan transit (Transit-Oriented Development).
- Lokasi strategik berhampiran stesen MRT Khatib meningkatkan kebolehcapaian dan potensi permintaan pasaran.
Strategi Pasaran & Implikasi kepada Gamuda
- Tawaran Gamuda adalah 19.8% lebih tinggi berbanding pembida kedua, menunjukkan strategi agresif untuk menembusi pasaran hartanah Singapura.
- Ini bakal menjadi projek kediaman persendirian pertama Gamuda di Singapura selepas menyiapkan OLA Residences tahun lalu.
- Penganalisis menjangka pembangunan dilancarkan pada 2026, sejajar usaha Singapura menambah bekalan rumah dan membangunkan kawasan baharu seperti Yishun.
Trend Pemain Industri Malaysia di Singapura
- Dalam minggu sama, Sunway Bhd memenangi tapak kediaman di Chuan Grove dengan nilai SGD623.91 juta (RM2.05 bilion), selepas pembelian plot bersebelahan pada Julai (SGD703.6 juta).
- IOI Properties turut membeli baki 50.1% dalam projek South Beach bernilai RM2.75 bilion (SGD834.22 juta)awal tahun ini.
- Ini menunjukkan trend syarikat Malaysia aktif meluaskan pelaburan hartanah di Singapura dalam skala besar dan premium.
Prospek Kewangan & Order Book Gamuda
- Firma penyelidikan menjangka tempahan tertunggak Gamuda meningkat kepada RM40 - 45 bilion menjelang akhir tahun, termasuk potensi kemenangan projek pusat data, MRT Xizhi Donghu, RE Australia dan kerja variasi Sydney Metro West.