DBKL ketatkan kelulusan projek berhampiran kolam takungan banjir

Gambar hiasan: Kolam takungan banjir KL dan kawalan pembangunan berhampiran infrastruktur mitigasi banjir

KUALA LUMPUR

1. Pengetatan kelulusan pembangunan berhampiran kolam takungan banjir

   • DBKL tidak akan meluluskan Kebenaran Merancang (KM) bagi pembangunan sekitar kolam takungan banjir di Kuala Lumpur sekiranya semua keperluan teknikal JPS belum dipenuhi.

   • Menteri di Jabatan Perdana Menteri (Wilayah Persekutuan), Hannah Yeoh, menegaskan bahawa kelulusan bersyarat tidak lagi diberikan.

   • Pemaju perlu menyelesaikan isu teknikal terlebih dahulu sebelum KM boleh dipertimbangkan.

   • Perubahan ini berpotensi memberi kesan kepada jadual pembangunan, kos reka bentuk kejuruteraan, kerja tanah, sistem saliran serta due diligence tapak.

   
   

   

   
   

2. 28 kolam takungan banjir menjadi aset kritikal Kuala Lumpur

   • DBKL dan JPS Kuala Lumpur kini mengawasi 28 kolam takungan banjir.

   • Jumlah keseluruhannya meliputi kira-kira 737 ekar dengan kapasiti gabungan 13.1 juta meter padu.

   • Daripada jumlah tersebut:

     • 15 kolam berada di bawah penyeliaan JPS.

     • 13 kolam lagi diuruskan DBKL.

   • Kolam takungan bukan sekadar kawasan air, tetapi merupakan sebahagian daripada infrastruktur mitigasi banjir bandar yang perlu dilindungi seperti aset infrastruktur awam lain.

     
     

3. Pembangunan perlu mengekalkan fungsi hidraulik kolam

   • Isu utama bukan semata-mata sama ada sesuatu tanah boleh dibangunkan, tetapi sama ada pembangunan tersebut akan mengurangkan kapasiti takungan, mengganggu aliran air atau menyukarkan penyelenggaraan.

   • JPS perlu memastikan fungsi asal kolam terus beroperasi selepas pembangunan.

   • Aspek seperti hidrologi, hidraulik, OSD, pelepasan air larian, aras banjir dan akses penyelenggaraan semakin penting dalam perancangan projek.

     
     

4. Kuala Lumpur 2040 mengukuhkan perlindungan kolam takungan

   • Pelan Struktur Kuala Lumpur 2040 menggariskan tindakan untuk mewartakan semua kolam yang dikenal pasti sebagai kolam takungan banjir.

   • Fungsi kolam sedia ada juga perlu dikekalkan bagi memastikan ia terus berperanan dalam mitigasi banjir.

   • Pendekatan ini menunjukkan arah dasar yang lebih jelas: aset biru bandar perlu dipelihara sebagai sebahagian daripada sistem infrastruktur bandar, bukannya dilihat sebagai tanah kosong yang berpotensi untuk pembangunan.

     
     

5. Isu Jinjang dan Batu menunjukkan risiko kehilangan kapasiti takungan

   • Pada Mei 2026, kerajaan mendedahkan bahawa kawasan kolam takungan banjir di Jinjang dan Batu telah mengalami pengurangan besar akibat pengasingan tanah untuk pembangunan.

   • Daripada kawasan asal 114.5 hektar yang melibatkan 17 lot, kira-kira 34.35 hektar badan air dilaporkan masih tinggal.

   • Keadaan tersebut turut menimbulkan masalah akses kepada jentera penyelenggaraan dan boleh menjejaskan fungsi asal kolam.

     
     

6. Tadbir urus dan penyelenggaraan menjadi semakin penting

   • Kerajaan turut membentuk pasukan petugas melibatkan pelbagai agensi bagi meningkatkan penyelarasan mitigasi banjir Kuala Lumpur.

   • DBKL juga diarahkan memperkukuh pematuhan terhadap keperluan pembangunan berkaitan infrastruktur mitigasi banjir.

   • Tanggungjawab tidak berhenti pada kelulusan projek; penyelenggaraan, pemantauan dan perlindungan aset selepas pembangunan juga menjadi komponen penting.

The Edge Malaysia | Choy Nyen Yiau