Bina Puri lepaskan Wisma Bina Puri di Selayang dengan nilai RM10 juta

| Bina Puri

SELAYANG, SELANGOR

1. Latar Belakang Transaksi

   • Bina Puri Holdings Bhd merancang menjual Wisma Bina Puri di Bandar Selayang, Gombak, Selangor.

   • Pembeli: Heritage Merge (M) Sdn. Bhd.

   • Harga jualan dipersetujui: RM10 juta secara tunai.

   • Perjanjian jual beli bersyarat ditandatangani pada 31 Mac 2026.

     
     

2. Spesifikasi Hartanah

   • Jenis: Bangunan pejabat 5½ tingkat dengan 2 tingkat parkir bawah tanah.

   • Luas tanah: 1,665 m².

   • Luas bangunan: 7,106 m².

   • Kawasan boleh disewa (NLA): 2,849 m².

   • Usia bangunan: 27 tahun.

     
     

3. Kedudukan Kewangan & Penilaian

   • Nilai pasaran (penilaian bebas, 6 Feb 2026): RM10 juta.

   • Nilai buku: RM10.43 juta.

   • Hartanah ini adalah aset bukan teras syarikat.

   • Hartanah sebelum ini menjadi cagaran bagi pinjaman bank sebanyak RM34 juta.

     
     

4. Matlamat Penjualan

   • Mengurangkan beban hutang melalui penebusan sebahagian pinjaman bank.

   • Menjimatkan kos faedah dan memperkemas struktur kewangan syarikat.

   • Menyumbang kepada penambahbaikan nisbah hutang dan sedikit peningkatan aset bersih sesaham.

     
     

5. Penggunaan Hasil Jualan

   • Selepas kos transaksi, Bina Puri menjangka akan membayar sekurang-kurangnya RM9.6 juta kepada bank bagi menebus sebahagian pinjaman.

   • Selebihnya disalurkan untuk urusan penstrukturan kewangan.

     
     

6. Keperluan Kelulusan & Syarat Transaksi

   • Memerlukan kelulusan pihak berkuasa negeri Selangor.

   • Memerlukan pengesahan mahkamah bagi memastikan kesahan transaksi.

   • Tiada keperluan kelulusan pemegang saham kerana tiada penerbitan saham baharu.

     
     

7. Penyerahan Bangunan & Risiko

   • Wisma Bina Puri akan diserahkan dalam keadaan kosong tanpa penyewa.

   • Risiko kerosakan/kehilangan sebelum serahan ditanggung syarikat.

   • Pembeli berhak membatalkan jika berlaku kerosakan material, dan bayaran akan dipulangkan.

   • Syarikat bertanggungjawab terhadap cukai keuntungan hartanah (RPGT).

     
     

8. Garis Masa Penyelesaian

   • Sekiranya semua syarat dipenuhi, transaksi dijangka selesai pada separuh kedua 2026.

   • Penjualan dianggap selari dengan kepentingan terbaik syarikat dalam mengukuhkan kedudukan kewangan keseluruhan.

Dagang News | Kamaliza Kamaruddin