Bedi Berhad ambil alih dua pemaju hartanah Sabah bernilai RM38.82 juta

| Bedi Berhad

SABAH

1. Bedi Bhd memperkukuh kedudukan dalam pasaran hartanah Sabah

   • Bedi Bhd (dahulunya WMG Holdings) mencadangkan pengambilalihan dua syarikat pemaju hartanah Sabah iaitu:

     • Sejati Sentral (Sandakan) Sdn Bhd

     • FYT Land (KK) Sdn Bhd

   • Nilai keseluruhan pengambilalihan adalah sebanyak RM38.82 juta secara tunai.

   • Langkah ini menunjukkan strategi pertumbuhan melalui pengambilalihan (M&A) bagi memperluaskan portfolio pembangunan hartanah di Sabah.

     
     

2. Menambah saluran pembangunan bernilai RM1.13 bilion GDV

   • Melalui transaksi ini, Bedi akan memperoleh:

     • 100% pemilikan kedua-dua syarikat.

     • Hak ke atas projek-projek pembangunan yang sedang berjalan.

   • Jumlah Gross Development Value (GDV) projek yang terlibat dianggarkan sekitar RM1.13 bilion.

   • Ini meningkatkan skala operasi syarikat dan mengukuhkan kedudukan sebagai pemain pembangunan hartanah di Sabah.

     
     

3. Prestasi jualan projek yang memberangsangkan

   • Projek-projek yang diperoleh mencatatkan kadar pengambilan jualan (sales take-up rate) sehingga 79%.

   • Kadar jualan yang tinggi menunjukkan:

     • Permintaan pasaran yang masih kukuh.

     • Risiko inventori tidak terjual yang lebih rendah.

     • Potensi aliran tunai yang lebih stabil kepada pemaju.

       
       

4. Memberi keterlihatan pendapatan jangka sederhana

   • Projek sedang berjalan dijangka menjana:

     • Pendapatan progresif melalui tuntutan kemajuan pembinaan (progressive billings).

     • Keterlihatan pendapatan selama beberapa tahun.

   • Projek dijadualkan siap secara berperingkat antara:

     • 2026

     • 2027

     • 2028

   • Ini membantu menstabilkan prestasi kewangan syarikat dalam tempoh sederhana.

     
     

5. Dibiayai melalui pelupusan aset

   • Pengambilalihan tidak memerlukan pembiayaan hutang tambahan yang besar.

   • Sumber dana datang daripada hasil pelupusan sebuah hypermarket di Sandakan.

   • Urus niaga pelupusan tersebut dijangka selesai pada Ogos 2026.

   • Pendekatan ini dapat:

     • Mengoptimumkan portfolio aset.

     • Mengurangkan tekanan ke atas kedudukan tunai dan pinjaman.

       
       

6. Tumpuan kepada pembangunan kediaman dan komersial

   • Projek yang diperoleh melibatkan:

     • Pembangunan kediaman.

     • Pembangunan komersial.

   • Lokasi utama:

     • Sandakan

     • Kota Kinabalu

   • Kedua-dua kawasan merupakan pusat pertumbuhan ekonomi penting di Sabah.

     
     

7. Transaksi pihak berkaitan (Related Party Transaction)

   • Urus niaga diklasifikasikan sebagai transaksi pihak berkaitan.

   • Oleh itu:

     • Tertakluk kepada keperluan tadbir urus korporat.

     • Memerlukan pematuhan kepada syarat kawal selia dan kelulusan berkaitan.

   • Ini bertujuan memastikan ketelusan dan perlindungan kepentingan pemegang saham minoriti.

     
     

8. Jangkaan penyempurnaan transaksi

   • Pengambilalihan dijangka dimuktamadkan pada separuh kedua tahun 2026.

   • Tertakluk kepada:

     • Kelulusan pihak berkuasa.

     • Syarat-syarat lazim transaksi korporat.

   • Setelah selesai, Bedi dijangka mempunyai portfolio pembangunan yang lebih besar di Sabah.

The Malaysian Reserve