Battersea Power Station kemuka pelan induk baru bagi pembangunan mixed-use seluas 16 ekar

Gambar hiasan: Pengemukaan pelan induk yang telah disemak bagi baki kawasan seluas 16 ekar di Battersea Power Station merupakan satu langkah penting ke hadapan dalam merealisasikan visi untuk mewujudkan sebuah kejiranan bercampur guna yang dinamik,” kata Pengerusi Battersea Project Holding Company, Tan Sri Shahril Ridza Ridzuan.

LONDON, UNITED KINGDOM

1. Fasa akhir Battersea Power Station memasuki peringkat perancangan baharu

   • Battersea Power Station telah mengemukakan permohonan perancangan untuk menyemak semula pelan induk bagi baki kawasan seluas 16 ekar daripada keseluruhan tapak tebing sungai seluas 42 ekar di Central London.

   
   

   

   
   

2. Pembangunan baru berpotensi mencapai 3.2 juta kaki persegi

   • Pelan yang dikemas kini mencadangkan sehingga 3.2 juta kaki persegi ruang kediaman, komersial dan rekreasi.

   • Skala pembangunan baru ini hampir menggandakan jumlah pembangunan yang telah disiapkan di kawasan Battersea Power Station setakat ini.

   • Cadangan tersebut menunjukkan bagaimana pembangunan brownfield berskala besar boleh distrukturkan semula bagi memenuhi keperluan bandar moden.

     
     

3. Masterplan asal berusia lebih 15 tahun dikemas kini

   • Firma seni bina dan reka bentuk bandar Studio Egret West telah mengemas kini masterplan asal yang direka oleh Rafael Viñoly.

   • Semakan dibuat bagi menyesuaikan pembangunan dengan perubahan trend cara bekerja, kehidupan bandar dan aktiviti rekreasi, termasuk perubahan yang berlaku selepas pandemik Covid-19.

   • Input daripada sesi konsultasi awam dan penglibatan pihak berkepentingan pada musim panas turut dimasukkan dalam cadangan baru.

     
     

4. Reka bentuk beralih kepada kelompok bangunan lebih kecil

   • Fasa pembangunan yang masih berbaki akan dibahagikan kepada beberapa kelompok bangunan yang lebih kecil.

   • Pendekatan ini bertujuan mengintegrasikan pembangunan baru dengan kawasan kejiranan sedia ada dengan lebih baik.

   • Pelan turut memperkenalkan rangkaian jalan, lorong, halaman dan laluan pejalan kaki bagi mewujudkan hubungan yang lebih baik antara ruang pembangunan.

     
     

5. Power Station dikekalkan sebagai mercu tanda utama

   • Reka bentuk baharu membuka beberapa garisan pandangan (sightlines) ke arah Battersea Power Station.

   • Langkah ini bertujuan mengekalkan bangunan bersejarah yang berstatus Grade II* sebagai elemen visual utama kawasan.

   • Pendekatan pembangunan semula yang menggabungkan pembangunan moden dengan pemeliharaan aset warisan.

     
     

6. Elemen landskap dan daya tahan iklim diperkukuh

   • Cadangan landskap memperkenalkan konsep “green handshake” merentasi Nine Elms Lane.

   • Ia bertujuan menghubungkan kawasan pembangunan secara langsung dengan Nine Elms Park.

   • Strategi penanaman yang lebih tahan terhadap perubahan iklim turut dicadangkan, termasuk penggunaan spesies seperti lavender.

     
     

7. “Third Generator” menjadi komponen utama pembangunan

   • Satu venue baharu dikenali sebagai “Third Generator” dirancang sebagai pusat aktiviti pelbagai guna.

   • Ruang tersebut dicadangkan untuk menempatkan acara berkaitan seni, muzik, fesyen, makanan, pendidikan, sukan dan industri kreatif.

   • Konsep ini menunjukkan peralihan pembangunan mixed-use daripada sekadar komponen kediaman dan komersial kepada ekosistem aktiviti komuniti.

     
     

8. 200 rumah council telah mendapat kelulusan perancangan terperinci

   • Phase 5A telah memperoleh kebenaran perancangan terperinci untuk membina 200 rumah council melalui kerjasama dengan Wandsworth Council.

   • Fasa-fasa selebihnya masih memerlukan kelulusan reka bentuk terperinci dan permohonan reserved matters.

   • Oleh itu, keseluruhan masterplan yang dikemas kini belum bermaksud semua pembangunan telah mendapat kelulusan pembinaan.

     
     

9. Pembangunan berskala besar perlu menyesuaikan diri dengan perubahan pascapandemik

   • Menurut Battersea Power Station Development Company, perubahan dalam kerja jarak jauh dan integrasi digital selepas Covid-19 menjadi antara faktor yang mendorong reka bentuk semula.

   • Fokus baru diberikan kepada hubungan komuniti, ruang awam dan integrasi kawasan kejiranan.

   • Perubahan corak pekerjaan boleh mempengaruhi permintaan terhadap ruang pejabat, kediaman, rekreasi dan kemudahan awam.

     
     

10. Projek menunjukkan sifat jangka panjang pembangunan bandar berskala besar

    • Pengerusi Battersea Project Holding Company, Tan Sri Shahril Ridza Ridzuan, menekankan bahawa projek sebesar ini mengambil masa berdekad-dekad untuk direalisasikan.

    • Pengemaskinian masterplan menunjukkan bahawa pelan pembangunan jangka panjang perlu mempunyai fleksibiliti untuk disesuaikan dengan perubahan ekonomi, sosial, teknologi dan keperluan komuniti.

The Edge Malaysia