Ann Joo jual tanah industri Gurun bernilai RM119.6 juta

Gambar hiasan

GURUN, KEDAH

1. Pelupusan tanah industri bernilai RM119.59 juta

   • Anak syarikat tidak langsung kepada Ann Joo Resources Bhd, Gurun Heavy Industrial Park Sdn Bhd (GHIP), memeterai perjanjian untuk menjual sebidang tanah industri seluas 62.395 ekar.

   • Nilai transaksi adalah sebanyak RM119.59 juta.

   • Tanah tersebut merupakan Plot 5 dalam pembangunan Gurun Heavy Industrial Park (GHIP) di Kedah.

     
     

2. Pembeli dan struktur transaksi

   • Pembeli ialah Zichen Malaysia Sdn Bhd.

   • Perjanjian Jual Beli (SPA) ditandatangani antara:

     • Gurun Heavy Industrial Park Sdn Bhd (GHIP)

     • Transyear Sdn Bhd

     • Zichen Malaysia Sdn Bhd

   • Transaksi ini adalah sebahagian daripada usaha pembangunan dan pemasaran kawasan perindustrian tersebut.

     
     

3. Pembangunan taman perindustrian berskala besar

   • Plot yang dijual merupakan sebahagian daripada tanah perindustrian pegangan bebas seluas 160.87 ekar.

   • Tapak tersebut dibangunkan secara usaha sama antara GHIP dan Transyear.

   • Projek ini bertujuan menarik pelaburan industri serta mempercepatkan pembangunan ekonomi kawasan Gurun.

     
     

4. Harga jualan dan nilai tanah

   • Harga jualan bersamaan kira-kira RM44 setiap kaki persegi.

   • Penetapan harga dibuat berdasarkan prinsip:

     • Pembeli bersedia membeli (willing buyer)

     • Penjual bersedia menjual (willing seller)

   • Harga ini memberi petunjuk terhadap nilai semasa tanah industri di koridor perindustrian Gurun.

     
     

5. Manfaat kewangan kepada Ann Joo

   • Berdasarkan perjanjian pembangunan bersama:

     • GHIP layak menerima RM25 setiap kaki persegi daripada kawasan tanah boleh jual bersih.

   • Kumpulan Ann Joo dijangka menerima sekitar RM69.2 juta secara berperingkat.

     
     

6. Penggunaan hasil pelupusan

   • RM33 juta akan digunakan untuk:

     • Membayar balik pinjaman tertunggak dalam tempoh 12 bulan.

   • RM36.2 juta akan digunakan sebagai:

     • Modal kerja

     • Perbelanjaan operasi

     • Penyelesaian hutang perdagangan dan liabiliti lain

       
       

7. Strategi monetisasi bank tanah

   • Transaksi ini merupakan sebahagian daripada strategi Ann Joo untuk:

     • Menjana nilai daripada aset tanah industri yang dimiliki.

     • Memonetisasi bank tanah secara berperingkat.

     • Mengukuhkan kedudukan aliran tunai kumpulan.

   • Pendekatan ini semakin lazim dalam kalangan pemilik tanah industri yang mahu mengoptimumkan aset tanpa bergantung sepenuhnya kepada operasi teras.

Business Today