366 Kulai kumpul 10 rakan pertama untuk pembangunan hab komuniti di Genting Indahpura

JOHOR

1. 366 Kulai ialah pembangunan komuniti berkonsepkan “third place”

   • 366 Kulai merupakan pembangunan baharu oleh RDC Arkitek Sdn Bhd (RDC) di Genting Indahpura, Kulai, Johor.

   • Tapak pembangunan berkeluasan 1.37 hektar (3.38 ekar).

   • Konsep utama bukan sekadar pusat beli-belah tradisional, tetapi ruang komuniti atau “third place”; tempat orang ramai berkumpul, berinteraksi dan mendapatkan perkhidmatan selepas rumah sebagai “first place” dan tempat kerja sebagai “second place”.

   • Pendekatan ini menunjukkan perubahan dalam reka bentuk pembangunan komersial daripada hanya mengejar ruang sewaan kepada mewujudkan ruang yang berorientasikan manusia dan komuniti.

   
   

   

   
   

2. Fokus kepada keperluan pelbagai generasi

   • RDC merancang menggabungkan kemudahan untuk beberapa kumpulan pengguna:

     • Warga emas – penjagaan dan sokongan.

     • Kanak-kanak – pendidikan, tadika dan penjagaan.

     • Golongan bekerja – kecergasan, sukan dan aktiviti pengayaan.

     • Keluarga – perkhidmatan harian dan keperluan komuniti.

     • Pemilik haiwan peliharaan – kemudahan serta perkhidmatan khusus.

   • Ini menjadikan 366 Kulai lebih hampir kepada community lifestyle hub berbanding pembangunan runcit konvensional.

     
     

3. 10 rakan pertama telah diperoleh

   • RDC telah menandatangani MOU dengan 10 rakan bagi mengisi pembangunan tersebut.

   • Antara nama yang diumumkan:

     • Anytime Fitness

     • Pickle Connection

     • Yes International College

     • Maslee Express

     • Chen TCM

     • Star Learner Occupational Therapy

     • Atedu

     • Seniora

     • Southern Medical Group

     • Just Cats City

   • Kesemua rakan ini dijangka menduduki kira-kira 40% daripada 180,000 kaki persegi ruang sewaan bersih.

     
     

4. Model pembangunan menekankan reka bentuk berorientasikan manusia

   • RDC menekankan prinsip human-centred design.

   • Elemen seperti laluan akses, ramp, tangga dan pergerakan dalam bangunan diberi perhatian bagi memastikan ruang lebih mudah digunakan oleh orang ramai.

   • Sumber lain mengenai projek turut menyebut elemen seperti laluan pejalan kaki berbentuk ramp dan ruang tangga yang boleh digunakan sebagai kawasan aktiviti komuniti.

     
     

5. Lokasi mempunyai faktor tangkapan yang kukuh

   • 366 Kulai bersebelahan dengan:

     • Haverse Development township

     • I-Park

     • SME Industrial Park

   • Projek turut dikelilingi lapan sekolah.

   • Berhampiran beberapa pusat komersial seperti:

     • Johor Premium Outlets

     • AEON Mall Kulaijaya

     • IOI Mall Kulai

   • Dari segi akses, projek dilaporkan sekitar:

     • 5 km dari Lapangan Terbang Antarabangsa Senai.

     • 3 km dari Lebuhraya Utara-Selatan.

     • 37 km dari Second Link yang menghubungkan Johor dan Singapura.

       
       

6. Kapasiti fizikal projek

   • Selepas siap, pembangunan dirancang mempunyai:

     • 280 parkir berbumbung

     • 28 parkir valet

     • 2 pintu masuk

     • 5 ruang drop-off

   • Projek disasarkan siap pada 2028.

   • Laporan Oriental Daily pada 27 September turut melaporkan jangkaan projek siap sekitar Ogos - September 2028, dengan operasi penuh berpotensi bermula hujung 2028 atau awal 2029.

     
     

7. Inspirasi daripada pembangunan komuniti serantau

   • RDC menyatakan 366 Kulai mendapat inspirasi daripada model seperti The Commons di Bangkok dan Our Tampines Hub di Singapura.

   • Our Tampines Hub ialah hab komuniti dan gaya hidup bersepadu yang menggabungkan lebih 30 kemudahan merangkumi komuniti, sukan, kebudayaan, sivik dan gaya hidup.

   • The Commons pula menggunakan pendekatan ruang komuniti yang menggabungkan makanan, rekreasi, aktiviti kecergasan dan ruang pelbagai guna.

The Star | Venesa Devi